有家民宿合伙人制的“京东模式”才靠谱

【劲旅网讯】近日，崔永元大曝娱乐圈“阴阳合同”这件的事情备受关注，与知名明星范冰冰之间的纠葛也吸足了眼球，甭管娱乐圈闹得多火热，作为局外人的大众也只是看看热闹，但是，签合同这件事却真的让很多人头痛，作为民宿主来说更是如此。

近年来，随着中国旅游市场由观光时代向休闲时代转变，提倡个性化住宿体验的中国民宿市场也在经历飞速发展，根据国家信息中心发布的《中国共享经济发展年度报告（2018）》显示，2017年我国共享经济市场交易额约为4．92万亿元，其中，共享住宿领域交易规模达到145亿元，同比增速达到70．6％，位列第三。

民宿市场的快速发展造就了诸多民宿主，或是自己经营、或是已经开启规模化探索，与各个民宿平台间的合作也变得日益紧密起来，在这个过程中，民宿运营管理服务企业也开始出现，但究竟怎么样才能让自己的民宿运营的更好，如何才能让自己既方便又舒心的利用好闲置房源做好民宿，让很多民宿主都大呼头疼。

如今，一种新的民宿“京东模式”出现在大众视野，这正是携程旗下、蚂蚁短租孵化的国内首个“舒适型”民宿连锁品牌有家民宿所提出的“合伙经营、全程托管”模式。

有家民宿负责人表示，合伙经营是指有家民宿和房东是合伙关系，是共同来经营房源。在这个过程中，房东对于房源有足够的把控力，例如房源的软硬装该如何做、定期的房源巡视、房源收益的实时监控等。

全程托管则是指，在房源的具体运营层面，房东可以全部交给有家民宿来负责，由有家民宿来进行统一的托管服务。在运营期间所产生的水电等消耗，保洁、管家等人力成本以及品牌推广费用全部由有家民宿承担。

这样做的优势在于：其一，有利于有家民宿提供更专业、更标准、更有保障的服务；其二，也能够让房东完全从闲置房屋中解脱出来，节省时间成本和精力。但是为了保证房源质量，有家民宿也会有自己的甄选标准，房屋本身需具备基础性的、符合居住要求的硬装与设施条件，有家民宿同时也会对房屋进行必要的软装改造，以便更好的满足住宿客人的要求，对于符合标准的民宿主来说，不失为一种新选择。