图片为阿房宫景区大门
13年前建成开放的西安阿房宫景区即将拆除。占地680多亩、投资2亿多元,头顶“天下第一宫”美名的景区如此“短命”,为各地方兴未艾的“造景热”敲了一记警钟。
专家认为是景区建时没监管审批,一拆一建造成巨大浪费应吸取教训
出身
“阿房宫”景区是个“村级项目”
25日下午,记者走近西安西郊的阿房宫景区,壮观的大门下,两名年轻人在认真检票,偶有游人进入。检票员告诉记者:“我们还在正常营业,票价38元,每天有二三百游客。”
谈起拆迁,景区一名负责人表示:阿房宫遗址公园将要建设,拆这个景区,是“小项目服从大项目”,但拆迁时间还没定。
“早就想到会拆除”,对景区“知根知底”的杨怀军说。杨怀军是沣东新城三桥街道办聚驾庄村支部书记,阿房宫景区正是他当年招来的项目。
1993年,经杨怀军联系,陕西人雷应魁计划投资建设的“阿房宫”,选址聚驾庄村,北距阿房宫遗址200多米。后来,项目租用了聚驾庄村200亩和西围墙村480亩土地。“租地期限从1994年到2014年,共20年,每亩每年租金1200元,每5年递增20%。”
杨怀军说,当年建设阿房宫景区,征求过西安市、未央区相关部门意见,还请文物部门设计过。对此,记者咨询了西安市文物、旅游部门,均表示不清楚阿房宫景区项目当年建设管理情况,不过,“阿房宫”未在真正遗址本体保护区,不违反当时遗址保护规定。作为租用集体土地的“村级项目”,是在监督管理“灰色地带”成长起来的。
现状
阿房宫遗址露真容 山寨版失宠
阿房宫是秦朝统一后开始建造的朝宫,与万里长城、秦始皇陵、秦直道并称为“秦始皇四大工程”。地面遗存的主体“前殿遗址”,是世界上规模最为宏大的夯土建筑台基,属第一批全国重点文物保护单位。
2000年开门迎客的阿房宫景区,曾号称“再现秦始皇生前豪奢”。除建造了仿古宫殿群,还开发《秦皇选妃》、《歌舞升平》等演出,在西安旅游界以秦文化为主题轰动一时,年接待量曾达到数十万人次。
记者了解到,阿房宫景区土地租用将于2014年到期,发展前景不明,后继开发徘徊不前。为增加短期收入,曾把“六国宫”出租给学校,还建设了多栋“小产权”楼房。
秦阿房宫旅游开发公司董事长雷应魁说,1995年筹建以来,景区至今已投入2.3亿元,对一个民营企业来说已“下了血本”。然而近年来景区收入和投入都持续低迷。
与景区走向平淡截然相反,真正的阿房宫遗址迎来了考古热潮。2002年至2007年,国家考古机构通过考古调查和部分发掘,首次明确了阿房宫遗址范围,探明阿房宫遗址主体就是前殿遗址,面积约880亩,高7-9米,气势、规模及历史价值,都非山寨版阿房宫景区所能比拟。
中国社科院考古研究所研究员李毓芳长期从事阿房宫考古工作,她说,阿房宫景区产生于想象,与秦始皇的阿房宫是两码事。近两年来,阿房宫遗址真容渐出,工程性文物保护呼之欲出,使阿房宫景区进一步失去了秦文化的魅力。
规划
建阿房宫遗址公园
不接收山寨版
根据国家文物局去年批复的《阿房宫遗址保护总体规划》,西安市正在落实2.3平方公里内的文物保护,并建设阿房宫考古遗址公园。
“阿房宫景区位于遗址南侧200多米处,规划建设水平较低,而且主体建筑处于遗址保护控制区,建筑物高度超出了文物保护规划规定的高度,影响文化遗产的视线走廊。”李毓芳说。
如此一来,成为遗址保护建设“绊脚石”的阿房宫景区,淡出历史几成定局。
阿房宫考古遗址公园概念性设计已经完成,占地仅680亩的阿房宫景区能否改造为其中一部分?
记者采访了解到,涉嫌“粗制滥造”的阿房宫景区,没有纳入遗址公园的建设视野。在聚驾庄村一些村民看来,政府建的遗址公园“更可靠”,征地拆迁补偿也不少,仅有“小产权”的山寨版“阿房宫”被拆难以避免。
专家认为,人造阿房宫景区昙花一现,为眼下方兴未艾的“造景热”留下了诸多教训。监管不力造成阿房宫景区“先天不足”。专家认为,当年建设之时,阿房宫景区是民间投资行为,没有政府部门严格规划和审批,其租地建景、低标准设计、不符合遗址保护长远规划显而易见,为何没有得到及时制止?这些年来一建一拆,造成巨大资源浪费。