这个所谓的投资回报计算一看就是骗人的，最明显的是，既没有扣除投资成本，也没有扣除机会成本。至于数字就没必要去核实了，只有傻子才会在威海花360万买一套100平米的房子，不管用来干什么。看来今天真的遇上骗子了。我怜悯地看着客户代表，这么清纯的女孩子，干什么不好，非要当骗子。但我不愿意就此退出，既然来了，就跟他们斗一斗。

　　我：“20个客户共有的房子，产权办到谁的名下呢？20年以后房子归谁呢？”

　　客：“房子由我公司托管，产权办到我公司名下，20年后您的投资已经通过分时度假收回，房子就归我公司所有了。”

　　我忍不住笑了起来：“你们公司的买卖不错啊，一分钱不掏，二十年后就得一套房子。”

　　客：（无语）

　　我：“那我去国外度假的住宿没有其他任何附加费了吧？有时间限制吗？”

　　客：“由于是20个客户共同买的房子，您每年最多可以使用或交换三个星期，在国外住宿时每天只需交相当于人民币300块钱的管理费给我们当地的连锁公司。另外每年只需给我们交1600块钱的服务费。”

　　我：“那好，我来算一下帐。国外四星以上的饭店房间，便宜的400块一天，贵的也就1,000多一天。就算1,000块一天，每年三个星期也就21000块钱，20年420,000块钱，而且是分期支付。如果参加你们的项目，房款、管理费、服务费加起来20年就是340,000块，而且其中一半的钱要一次付清。但是，我一年有三个星期的时间休假吗？我愿意把休假时间都花在国外吗？为了得到你们的投资回报每年出国休假两三次，我全家的机票费得花多少？我这18万在银行存定期10年的利息是多少？用来做其它的投资回报是多少？你能保证你们提供的房间都是四星级以上的标准吗？”

　　客：（无语）

　　我：“因此，你们的方案没有吸引力。”

　　客：“您等一下。”